清華大學實戰型房地產高級管理課程研修班

【課程前言】

隨著中國產業轉型的深入，中國房地產行業在經歷了上一個十年快速發展的“黃金時期”后，城市化進程推動房地產行業從高速運行到穩步推進。這些改變是否將徹底改變中國房地產業現有格局?面對著國家新一輪嚴厲調控和行業格局調整，數萬家房地產企業又將何去何從?

房地產業作為一個資金密集型行業，對金融有極強的依賴性，隨著金融市場和工具的日益發達和不斷創新，除了各類住房儲蓄存款、住房貸款、房地產抵押貸款等間接融資形式，還有房地產信托、房地產證券化、房地產基金地產股權融資等各式各樣的房地產金融活動。如何運用創新的金融工具，讓房地產行業更加健康、持續的發展?

為此，清華大學整合國際、國內優勢教育資源，充分發揮其房地產政策研究、金融政策研究、EMBA教育等多方優勢，推出“清華大學實戰型房地產高級管理課程研修班”。項目內容力求反映當代房地產業發展的最新研究與實踐成果，并希望以此作為行業人士尋求行業智慧、分享商業經驗、探討管理哲學、建立高端人脈的頂級學習與交流平臺。

【項目優勢】

★權威與專業：融合國內房地產政策專家，自名校的房地產金融教學知名教授、國際知名房地產金融機構投融資專家、國際知名房地產企業高管，組成了地產金融教育最具權威性和專業性的師資陣容，充分保證教學質量和學習效果。

★前瞻與實戰：采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經驗的專家、教授和企業家，結合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，將前沿理論與實際工作有機結合，提升學員的理論水平和實戰能力。

★交流與分享：國際、國內多地點授課，結合不同區域的經濟特點和地產發展狀況，選取區域行業經典案例進行實戰分析、模擬與討論;組織學員到地產金融最發達的地區學習，借鑒他們的經驗和教訓，使學員少走彎路。

【招生對象】

房地產開發商、投資商及其相關企業(集團)董事長、總裁、副總裁、總經理、總監、高級經理等高層管理人員。

【學制安排】

學制一年，每月集中授課三天(周五、周六、周日)，共240學時。

【學習費用】

學費5.9萬元(含報名費、學費、教材費、講義費、拓展培訓費、證書費)

【證書頒發】

通過全部課程及論文答辯，將獲得由清華大學教育培訓管理處頒發的“清華實戰型房地產企業家高級管理課程研修班”證書。加蓋清華大學教育培訓管理處鋼印，證書可登陸清華大學教育培訓網站查詢。

【增值服務】

1、每年舉辦同學年會、創新經濟論壇等活動;

2、學員結業后2年內免費參加由清華大學深圳清華大學研究院培訓中心舉辦的同項目培訓課程;

【課程體系】

宏觀政策篇：

第一模塊：宏觀經濟分析與房地產政策解讀

1. 中國房地產行業政策與市場回顧

2. 未來5-10年中國房地產地區市場分析/產品結構分析

3. 宏觀經濟政策演變和中長期展望

4. 中國房地產業資本結構演變

5. 中國房地產業融資結構演變

6. 中國房地產金融發展趨勢展望

7. 新形勢下中國房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測

8. 美國、歐洲、日本等發達地區房地產行業發展經驗與模式案例分析

地產金融篇：

第二模塊：房地產金融環境分析

1.國際房地產金融市場分析

2.國際房地產金融體系的發展趨勢

3.中國房地產金融政策研討與分析

4.中國房地產金融市場分析

第三模塊：地產金融工具與創新

1. 房地產金融概念和分類

2. 我國房地產金融的現狀和困境

3. 銀行的房地產金融

4. 擔保融資

5. 房地產開發融資

6. 國外房地產金融創新的現狀與發展趨勢

第四模塊：地產融資

1. 股權融資整體策劃

2. 防止收購和稀釋問題

3. 股權融資中的稅務安排

4. 增資擴股協議、法律問題和談判

5. 房地產基金：公募與私募

6. 房地產基金的募集方式

7. 房地產基金的最新運營模式

8. 房地產銀行融資案例分析

第五模塊：地產投資

1. 房地產周期和投資的變化類型

2. 房地產周期中的投資周期和交易(價格)周期

3. 國際與國內房地產周期介紹

4. 當前中國房地產周期階段判斷和應對

5. 房地產投資信托的類型

6. REITs國際運行模式的比較

7. 中國內地REITs基金的定位與模式的選擇

8. 房地產開發項目財務評價

9. 房地產投資現金流策略

10. 房地產開發投資風險分析

第六模塊：地產開發投資控制與開發流程管理

1. 房地產投資環境與市場分析

2. 資金的時間價值計算及其應用

3. 房地產投資經濟評價

4. 住房抵押貸款理論與實務

5. 住宅房地產投資

6. 商業地產投資和城市商業結構分析

地產經營篇：

第七模塊：城市選擇戰略與拿地模式優化

1.新城市的選擇戰略與決策要素

2.建設成熟有效的拿地模式

3.土地選擇與環境分析

4.土地評估、儲備與運營

5.招拍掛、一級開發、合作開發技巧及應用

6.城市發展戰略與城市規劃

7.國家、地方政府土地管理制度與改革分析

第八模塊：項目定位與整體、景觀規劃

1.房地產項目定位原則與差異化定位策略

2.房地產項目業態規劃與定位分析

3.房地產項目總體規劃方案策略

4.房地產景觀規劃設計與案例分析

第八模塊：住宅地產項目實操策略與投資

1.中國住宅房地產發展回顧

2.住宅地產的投資定位與分析

3.住宅地產的項目投資組合

4.住宅地產中的商業配套

第九模塊：商業地產項目實操策略與投資

1.商業地產的開發模式及投資策略

2.商業地產的業態組合策略、商圈的分析及定位

3.商業地產的招商與運營的管理

4.商業地產投資與融資模式分析

5.寫字樓、商業街投資開發要點

6.商業地產之專業市場投資開發要點(建材、家居、服裝、汽配等)

第九模塊：旅游地產項目實操策略與投資

1.中國旅游地產開發理論與經典案例

2.旅游地產與自然風景區的有機結合

3.二、三級旅游城市的投資環境分析

4.旅游地產的資本運營

第十模塊：工業地產項目實操策略與投資

1.中國的工業地產發展狀況

2.工業地產的投資策略與融資模式分析

3.工業地產主題定位與商業運營模式

4.開發區、產業園區的建設與合作

第十一模塊：房地產營銷策劃與銷售管理

1.房地產全程策劃與創新營銷

2.房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略

3.營銷實戰層面的最大難題案例解析

4.領導力塑造及團隊銷售執行力塑造

5.售樓中心及樓書設計理念與案例

地產管理篇：

第十二模塊：房地產企業運營管理

1. 房地產組織構架與流程再造

2. 房地產企業品牌與項目品牌塑造策略

3. 房地產人力資本投資與管理

4. 房地產企業戰略定位與房地產企業商業模式創新

第十三模塊：房地產全面預算、成本控制與稅務籌劃

1.房地產稅務籌劃實戰案例分析

2.房地產全面預算管理

3.房地產財務管理戰略與財務架構

4.房地產成本控制戰略與策略

5.集團下屬物業管理企業的特殊發展模式

6.現代房地產企業的新客戶關系營銷

第十四模塊：房地產稅收熱點問題

1. 房地產營業稅

2. 房地產個人所得稅

3. 房地產企業所得稅

4. 房地產增值稅

5. 新會計準則對房地產企業的影響

第十五模塊：物業管理與客戶關系營銷

1.集團下屬物業管理企業的特殊發展模式

2.國際物業管理經驗與發展趨勢

3.現代房地產企業的新客戶關系營銷

4.客戶關系管理下的品牌價值提升

課外活動篇：

第一模塊:游學課堂

1.國內外著名地產項目考察參觀(美國歐洲日本韓國香港)

2.企業家論壇，經驗分享3.感商悟道

4.同學會

第二模塊:實戰案例分析研討

中國房地產百強企業成功案例>>房地產高獲利項目開發模式

房地產企業融資十二方案與案例>>房地產綠色建筑與新技術應用

房地產企業法律制度與政策解析>>網絡時代的新市場營銷策略

房地產企業交易會成功營銷分析>>國外房地產市場及其管理

CBD實踐與案例

【邀請師資】

陳淮：建設部政策研究中心主任

孫克放：建設部住宅產業促進中心主任

劉洪玉：清華大學房地產研究所所長、博士生導師

朱宏亮：清華大學項目管理與工程管理專家

秦佑國：清華大學建筑學院院長、教授

王守清：清華大學教授、項目融資專家

季如進：清華大學房地產研究所副所長、教授

莊惟敏：清華大學建筑設計院院長、總建筑師

董藩：北京師范大學房地產研究中心主任

華偉：華東師范大學商學院房地產系主任

鄭康瑞：全國工商聯住宅產業商會研究中心研究員

孫飛：中國企業海外發展中心主任、香港沿海投資集團執行總裁

鄭錦橋：嘉富誠國際資本有限公司董事長兼總裁。

孟曉蘇：中房集團董事長

任志強：華遠集團總裁

李忠：華高萊斯國際地產顧問有限公司董事

王琨：清華大學特邀教授、北大縱橫管理集團房地產研究中心主任

黃博文：清華大學特邀教授、實戰派房地產專家

顧云昌：中國房地產業協會秘書長

矯培民：清華大學特邀教授、實戰派房地產專家

雎國余：著名經濟學家、北京大學教授、博士生導師、北京大學經濟研究所所長

尹田：房地產法學專家

高志：加拿大寶佳國際建筑師有限公司駐華首席代表

何子文：清華大學特邀教授、地產風水實操專家

魯炳全：清華大學特邀教授、商業地產專家

【匯款帳戶】

戶名：清華大學

開戶行：工行北京分行海淀西區支行

帳號：0200004509089131550

用途：“清華大學實戰型房地產高級管理課程研修班”

特別說明：匯款后請將匯款憑證復印件傳至招生辦公室張老師收,學校確認收到款項后在開課前統一開據清華大學發票。

【報名流程】

1、咨詢：索取《清華大學報名申請表》

2、填表：學員詳細填寫《報名申請表》并傳真至招生辦公室。

3、審核：學校收到報名后對學員進行審核，審核通過后,向學員發出開課通知書。

4、匯款：學員收到《開課通知書》后將學費匯至清華大學指定賬號，并把匯款底單傳真至招生辦.

特別說明：匯款后請將匯款憑證復印件傳至招生辦公室，學校確認收到款項后在開課前統一開據清華大學發票。

5、報到：學員應按《報到通知書》時間準時報到，學員報到時應持本人身份證原件、學歷學位證書復印件，個人、單位簡介各1份，近期免冠彩色照片六張(一、二寸各三張等)。