中國的房地產市場正在經歷一個巨變時代!如果說過去的十年房地產還是一個粗放經營、野蠻生長的時代,那么未來中國的市場將成為一個品牌和產業升級的時代。在未來的中國房地產市場中,地產商們如果繼續延續一手買地一手賣房的既有模式,未來將面臨企業發展的困境。房地產業必須改變,在為自己正名的同時,也要尋求適合自己的新的經營與管理模式,走創新發展的道路。
一個企業的發展,必須與國家的需求相契合,對于開發商尤其如此。從國家“十二五”規劃的發展需要來看,城市經營將成為地產商未來的主流盈利模式,為求產業升級,解決政府和房地產開發企業兩者的有限性,尋求兩者優勢互補的“城市運營商”的概念從去年年中開始被不斷提出,并有眾多的企業與地方政府已經開始踐行。
如何在嚴厲的政策調控下解決融資問題?如何拓展房地產業的金融模式?如何利用城市化的快速進程去尋找企業的發展機會?如何在中央政府有關政策屢屢調整的前提下規避房地產開發風險?如何在復雜多變的經濟形勢下調整企業的商業模式,使企業擁有持續不斷前進的動力?
在紐約大學房地產學院、劍橋國際房地產學院、美國哈佛肯尼迪政府學院的專家支持下,聚集國內外百余位資深專家學者、政府決策者、著名企業家,凝聚千余位成功企業家智慧的“清華大學地產金融與商業模式創新進修項目”開始啟動!
【點 評】
縱觀世界上著名的大企業,大公司,沒有一家不是在某個時期以某種方式通過資本運營發展起來的,也沒有哪一家是單純依靠企業自身利潤的積累發展起來的。
— —諾貝爾經濟學獎獲得者 美國經濟學家/斯蒂格勒
今天企業間的競爭已經不是產品間的競爭,而是商業模式的競爭,商業模式必將成為行業分化的最重要杠桿。
— — 世界級管理學大師/彼得德魯克
什么叫成功?能讓錢跟著你走,就是成功了,否則,規模再大都不叫成功
— — 萬通控股/馮侖 金地=金融+地產 — —金地集團董事長/凌克
在未來幾年里,具有城市運營商素質的房地產開發商,將開辟中國房地產業一個全新的時代,成為游戲規則的制定者和游戲規則的頒布者。
— —著名房地產策劃人王志剛
【課程設置】
第一模塊: 宏觀經濟與房地產發展 | 第二模塊:城市運營商與地產企業轉型 |
當前世界城市發展與城市房地產的格局 | 城市發展與城市運營商 |
“十二五”規劃與當前宏觀調控 | 城市運營商的運作模式 |
中國經濟與房地產業的發展 | 城市運營與地產企業的未來 |
第三模塊: 舊城改造與保障性住房 | 第四模塊: 商業地產開發與運營 |
土地金融與舊城改造 | 城市綜合體的選址與定位 |
投資保障性住房的政策利用 | 業態組合策略、商圈的分析及定位 |
保障性住房與債券融資 | 商業地產招商與運營 |
第五模塊:產業園區規劃與產業地產開發 | 第六模塊:養生、養老產業開發與運作 |
產業集群與區域發展 | 養老產業在中國的發展與目標定位 |
科技園區、文化創意園區、生態園區等規劃與運營 | 養老住區商業模式與價值工程 |
產業政策性融資與產業地產的運作 | 養生、養老產業的商業運營與經營運作 |
第七模塊:旅游地產開發與運營 | 第八模塊: 國學智慧與企業家人文修養 |
旅游地產開發模式與融資策略 | 易經與領導智慧 |
旅游地產的開發與國家政策 | 儒、法、道與中國文化 |
旅游地產的商業運營 | 商道與孫子兵法 |
第九模塊: 資本運營與項目融資 | 第十模塊:地產企業商業模式再造 |
國內外上市融資 | 一二級開發聯動 |
BT項目與地產開發 | 一體化運作模式 |
私募基金與風險投資基金 | 房地產業發展與地產商業模式再造 |
房地產投資信托基金(REITs) | 美國模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式 |
第十一模塊: 城市規劃與基礎設施建設 | 第十二模塊: 國家戰略與安全 |
城市公共產品的均衡提供 | 國際戰略形勢與中國周邊安全 |
城市基礎建設與地產企業的業務拓展 | 當前世界經濟格局與中國經濟轉型 |
公共交通、軌道交通與CBD規劃中的地產機遇 | 中國能源戰略與軍事手段 |
第十三模塊:宗教與信仰 | 第十四模塊:創新思維與行動績效 |
三大宗教的核心教義 | 思維導圖引發的大腦海嘯 |
社會和諧與宗教信仰 | 水平思考的藝術 |
佛學與禪宗 | 用創新力提升行動效能 |
特色服務:項目與資金的對對碰(自愿參加) | 選修課程: 海外學習(自選,費用自理) |
為參加企業提供優秀《商業計劃書》樣板,提供《商業計劃書》撰寫說明與優秀《商業計劃書》示例;學員們可以拿出計劃融資的項目及自己撰寫好的《商業計劃書》,通過同學會定期組織的融資沙龍活動與國內外知名的各類投資公司、基金公司面對面溝通交流,以期達到融資的目的。 |
1. 考察美國的城市發展與社區規劃; 2. 考察日本的城市綜合體、產品的精細化設計及老年社區規劃與設計 3. 參觀考察英國的城市建設與養老產業,在英國劍橋房地產學院聆聽教授演講 |
【同學聯誼會】
申請加入“清華長三角同學會”,參加定期的參觀考察、與休閑沙龍活動;
【學習對象】
① 房地產及相關行業企業的董事長和總經理; ② 產業園區運營公司董事長及總經理;
③ 各地、區、市、縣書記及市長、區長、縣長;④ 各園區開發區的領導;
⑤ 各級政府分管城市管理、城市運營、城市建設規劃的主要領導;
【學習回報】
① 以投融資為主線,分析房地產行業的經營與創新思路、提升管理智慧;
② 借鑒國外的經驗,系統學習城市運營商的經營流程;
③ 實地考察學習行業領先者的資源整合能力,學習投融資新方式;
④ 加入清華長三角同學會,增進人脈關系、搭建合作與交流平臺;
⑤ 企業類與政府類同學班級間活動,共同學習討論、互傳管理經驗;
【學習方式】
經典課程講授、專屬尊貴沙龍、同學會的定期論壇活動
【學 制】
學制一年半。每2個月到清華大學學習3天(周五至周日)
【學費標準】
人民幣68600元/人(含國內學習期間的專家費、聽課費、資料費、場地費、茶點費和證書費、國內學習期間的外國專家翻譯費,不含學習期間交通、食宿費用)
【證 書】
學員完成全部課程,由清華大學教育培訓管理處統一頒發清華長三角研究院主辦的“地產金融與商業模式創新進修項目”結業證書,加蓋“清華大學教育培訓證書專用章”鋼印和公章,證書編號可登錄清華大學教育培訓與認證網站查詢,網址:http://thtm.tsinghua.edu.cn
【以往部分授課專家】
勞倫斯.薩默斯 | 世界銀行首席經濟學家 | 愛德華.摩襄特 | 美國商業地產開發專家 |
戴維·希金斯 | 著名房地產投資和金融權威專家 | 智宗禪師 | 普陀山佛教學院 |
徐 楊 | 知名商業地產管理專家 | 梁家棟 | 香港地產行政師學會創會主席及會長 |
司徒文聰 | 黑石集團盈石資產管理CEO | 金巖石 | 國金證券首席經濟學家 |
巴曙松 | 國務院發展研究中心金融研究所副所長 | 陳秉正 | 清華大學教授、博士生導師 |
陳春花 | 華南理工大學工商管理學院教授 | 金一南 | 國防大學戰略研究所所長 |
范恒山 | 國家發改委地區經濟司 | 房西苑 | 國內有名的兼并與收購的投融資專家 |
陳 淮 | 建設部政策研究中心主任 | 于寶剛 | 金諾投資管理公司副總裁 |
劉建華 | 摩立摩根集團公司 中國區總裁 | 郭寶平 | 國土資源部執法局 |
夏 斌 | 國務院發展研究中心金融研究所所長 | 王 歐 | 證監會研究中心副局級研究員 |
李伏安 | 中國銀監會業務創新監管協作部 | 祁 斌 | 中國證監會 |
聶梅生 | 全國工商聯房地產分會會長 | 穆懷朋 | 中國人民銀行金融市場司 |
顧 強 | 工業與信息化部規劃司 | 王永平 | 中國商業地產聯盟秘書長 |
肖冰 | 達晨創投執行總裁 | 鄭錦橋 | 嘉富誠國際資本有限公司董事長 |
樓宇烈 | 北京大學宗教研究所所長 | 莊雅典 | 美國紐約州注冊建筑師 |