清華大學實戰(zhàn)型房地產(chǎn)高級管理課程研修班

【課程前言】

隨著中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的深入，中國房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了上一個十年快速發(fā)展的“黃金時期”后，城市化進程推動房地產(chǎn)行業(yè)從高速運行到穩(wěn)步推進。這些改變是否將徹底改變中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有格局?面對著國家新一輪嚴厲調(diào)控和行業(yè)格局調(diào)整，數(shù)萬家房地產(chǎn)企業(yè)又將何去何從?

房地產(chǎn)業(yè)作為一個資金密集型行業(yè)，對金融有極強的依賴性，隨著金融市場和工具的日益發(fā)達和不斷創(chuàng)新，除了各類住房儲蓄存款、住房貸款、房地產(chǎn)抵押貸款等間接融資形式，還有房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)證券化、房地產(chǎn)基金地產(chǎn)股權(quán)融資等各式各樣的房地產(chǎn)金融活動。如何運用創(chuàng)新的金融工具，讓房地產(chǎn)行業(yè)更加健康、持續(xù)的發(fā)展?

為此，清華大學整合國際、國內(nèi)優(yōu)勢教育資源，充分發(fā)揮其房地產(chǎn)政策研究、金融政策研究、EMBA教育等多方優(yōu)勢，推出“清華大學實戰(zhàn)型房地產(chǎn)高級管理課程研修班”。項目內(nèi)容力求反映當代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新研究與實踐成果，并希望以此作為行業(yè)人士尋求行業(yè)智慧、分享商業(yè)經(jīng)驗、探討管理哲學、建立高端人脈的頂級學習與交流平臺。

【項目優(yōu)勢】

★權(quán)威與專業(yè)：融合國內(nèi)房地產(chǎn)政策專家，自名校的房地產(chǎn)金融教學知名教授、國際知名房地產(chǎn)金融機構(gòu)投融資專家、國際知名房地產(chǎn)企業(yè)高管，組成了地產(chǎn)金融教育最具權(quán)威性和專業(yè)性的師資陣容，充分保證教學質(zhì)量和學習效果。

★前瞻與實戰(zhàn)：采用互動式案例教學，由具備豐富理論知識和實踐經(jīng)驗的專家、教授和企業(yè)家，結(jié)合成功或失敗的真實案例，采用講座、研討、案例學習的方式，將前沿理論與實際工作有機結(jié)合，提升學員的理論水平和實戰(zhàn)能力。

★交流與分享：國際、國內(nèi)多地點授課，結(jié)合不同區(qū)域的經(jīng)濟特點和地產(chǎn)發(fā)展狀況，選取區(qū)域行業(yè)經(jīng)典案例進行實戰(zhàn)分析、模擬與討論;組織學員到地產(chǎn)金融最發(fā)達的地區(qū)學習，借鑒他們的經(jīng)驗和教訓，使學員少走彎路。

【招生對象】

房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商及其相關(guān)企業(yè)(集團)董事長、總裁、副總裁、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員。

【學制安排】

學制一年，每月集中授課三天(周五、周六、周日)，共240學時。

【學習費用】

學費5.9萬元(含報名費、學費、教材費、講義費、拓展培訓費、證書費)

【證書頒發(fā)】

通過全部課程及論文答辯，將獲得由清華大學教育培訓管理處頒發(fā)的“清華實戰(zhàn)型房地產(chǎn)企業(yè)家高級管理課程研修班”證書。加蓋清華大學教育培訓管理處鋼印，證書可登陸清華大學教育培訓網(wǎng)站查詢。

【增值服務(wù)】

1、每年舉辦同學年會、創(chuàng)新經(jīng)濟論壇等活動;

2、學員結(jié)業(yè)后2年內(nèi)免費參加由清華大學深圳清華大學研究院培訓中心舉辦的同項目培訓課程;

【課程體系】

宏觀政策篇：

第一模塊：宏觀經(jīng)濟分析與房地產(chǎn)政策解讀

1. 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策與市場回顧

2. 未來5-10年中國房地產(chǎn)地區(qū)市場分析/產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析

3. 宏觀經(jīng)濟政策演變和中長期展望

4. 中國房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)構(gòu)演變

5. 中國房地產(chǎn)業(yè)融資結(jié)構(gòu)演變

6. 中國房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢展望

7. 新形勢下中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預測

8. 美國、歐洲、日本等發(fā)達地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗與模式案例分析

地產(chǎn)金融篇：

第二模塊：房地產(chǎn)金融環(huán)境分析

1.國際房地產(chǎn)金融市場分析

2.國際房地產(chǎn)金融體系的發(fā)展趨勢

3.中國房地產(chǎn)金融政策研討與分析

4.中國房地產(chǎn)金融市場分析

第三模塊：地產(chǎn)金融工具與創(chuàng)新

1. 房地產(chǎn)金融概念和分類

2. 我國房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀和困境

3. 銀行的房地產(chǎn)金融

4. 擔保融資

5. 房地產(chǎn)開發(fā)融資

6. 國外房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢

第四模塊：地產(chǎn)融資

1. 股權(quán)融資整體策劃

2. 防止收購和稀釋問題

3. 股權(quán)融資中的稅務(wù)安排

4. 增資擴股協(xié)議、法律問題和談判

5. 房地產(chǎn)基金：公募與私募

6. 房地產(chǎn)基金的募集方式

7. 房地產(chǎn)基金的最新運營模式

8. 房地產(chǎn)銀行融資案例分析

第五模塊：地產(chǎn)投資

1. 房地產(chǎn)周期和投資的變化類型

2. 房地產(chǎn)周期中的投資周期和交易(價格)周期

3. 國際與國內(nèi)房地產(chǎn)周期介紹

4. 當前中國房地產(chǎn)周期階段判斷和應對

5. 房地產(chǎn)投資信托的類型

6. REITs國際運行模式的比較

7. 中國內(nèi)地REITs基金的定位與模式的選擇

8. 房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價

9. 房地產(chǎn)投資現(xiàn)金流策略

10. 房地產(chǎn)開發(fā)投資風險分析

第六模塊：地產(chǎn)開發(fā)投資控制與開發(fā)流程管理

1. 房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場分析

2. 資金的時間價值計算及其應用

3. 房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價

4. 住房抵押貸款理論與實務(wù)

5. 住宅房地產(chǎn)投資

6. 商業(yè)地產(chǎn)投資和城市商業(yè)結(jié)構(gòu)分析

地產(chǎn)經(jīng)營篇：

第七模塊：城市選擇戰(zhàn)略與拿地模式優(yōu)化

1.新城市的選擇戰(zhàn)略與決策要素

2.建設(shè)成熟有效的拿地模式

3.土地選擇與環(huán)境分析

4.土地評估、儲備與運營

5.招拍掛、一級開發(fā)、合作開發(fā)技巧及應用

6.城市發(fā)展戰(zhàn)略與城市規(guī)劃

7.國家、地方政府土地管理制度與改革分析

第八模塊：項目定位與整體、景觀規(guī)劃

1.房地產(chǎn)項目定位原則與差異化定位策略

2.房地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)規(guī)劃與定位分析

3.房地產(chǎn)項目總體規(guī)劃方案策略

4.房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計與案例分析

第八模塊：住宅地產(chǎn)項目實操策略與投資

1.中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧

2.住宅地產(chǎn)的投資定位與分析

3.住宅地產(chǎn)的項目投資組合

4.住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套

第九模塊：商業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資

1.商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略

2.商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位

3.商業(yè)地產(chǎn)的招商與運營的管理

4.商業(yè)地產(chǎn)投資與融資模式分析

5.寫字樓、商業(yè)街投資開發(fā)要點

6.商業(yè)地產(chǎn)之專業(yè)市場投資開發(fā)要點(建材、家居、服裝、汽配等)

第九模塊：旅游地產(chǎn)項目實操策略與投資

1.中國旅游地產(chǎn)開發(fā)理論與經(jīng)典案例

2.旅游地產(chǎn)與自然風景區(qū)的有機結(jié)合

3.二、三級旅游城市的投資環(huán)境分析

4.旅游地產(chǎn)的資本運營

第十模塊：工業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資

1.中國的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況

2.工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式分析

3.工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運營模式

4.開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)與合作

第十一模塊：房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理

1.房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷

2.房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略

3.營銷實戰(zhàn)層面的最大難題案例解析

4.領(lǐng)導力塑造及團隊銷售執(zhí)行力塑造

5.售樓中心及樓書設(shè)計理念與案例

地產(chǎn)管理篇：

第十二模塊：房地產(chǎn)企業(yè)運營管理

1. 房地產(chǎn)組織構(gòu)架與流程再造

2. 房地產(chǎn)企業(yè)品牌與項目品牌塑造策略

3. 房地產(chǎn)人力資本投資與管理

4. 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略定位與房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式創(chuàng)新

第十三模塊：房地產(chǎn)全面預算、成本控制與稅務(wù)籌劃

1.房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃實戰(zhàn)案例分析

2.房地產(chǎn)全面預算管理

3.房地產(chǎn)財務(wù)管理戰(zhàn)略與財務(wù)架構(gòu)

4.房地產(chǎn)成本控制戰(zhàn)略與策略

5.集團下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式

6.現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷

第十四模塊：房地產(chǎn)稅收熱點問題

1. 房地產(chǎn)營業(yè)稅

2. 房地產(chǎn)個人所得稅

3. 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅

4. 房地產(chǎn)增值稅

5. 新會計準則對房地產(chǎn)企業(yè)的影響

第十五模塊：物業(yè)管理與客戶關(guān)系營銷

1.集團下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式

2.國際物業(yè)管理經(jīng)驗與發(fā)展趨勢

3.現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷

4.客戶關(guān)系管理下的品牌價值提升

課外活動篇：

第一模塊:游學課堂

1.國內(nèi)外著名地產(chǎn)項目考察參觀(美國歐洲日本韓國香港)

2.企業(yè)家論壇，經(jīng)驗分享3.感商悟道

4.同學會

第二模塊:實戰(zhàn)案例分析研討

中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成功案例>>房地產(chǎn)高獲利項目開發(fā)模式

房地產(chǎn)企業(yè)融資十二方案與案例>>房地產(chǎn)綠色建筑與新技術(shù)應用

房地產(chǎn)企業(yè)法律制度與政策解析>>網(wǎng)絡(luò)時代的新市場營銷策略

房地產(chǎn)企業(yè)交易會成功營銷分析>>國外房地產(chǎn)市場及其管理

CBD實踐與案例

【邀請師資】

陳淮：建設(shè)部政策研究中心主任

孫克放：建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心主任

劉洪玉：清華大學房地產(chǎn)研究所所長、博士生導師

朱宏亮：清華大學項目管理與工程管理專家

秦佑國：清華大學建筑學院院長、教授

王守清：清華大學教授、項目融資專家

季如進：清華大學房地產(chǎn)研究所副所長、教授

莊惟敏：清華大學建筑設(shè)計院院長、總建筑師

董藩：北京師范大學房地產(chǎn)研究中心主任

華偉：華東師范大學商學院房地產(chǎn)系主任

鄭康瑞：全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會研究中心研究員

孫飛：中國企業(yè)海外發(fā)展中心主任、香港沿海投資集團執(zhí)行總裁

鄭錦橋：嘉富誠國際資本有限公司董事長兼總裁。

孟曉蘇：中房集團董事長

任志強：華遠集團總裁

李忠：華高萊斯國際地產(chǎn)顧問有限公司董事

王琨：清華大學特邀教授、北大縱橫管理集團房地產(chǎn)研究中心主任

黃博文：清華大學特邀教授、實戰(zhàn)派房地產(chǎn)專家

顧云昌：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長

矯培民：清華大學特邀教授、實戰(zhàn)派房地產(chǎn)專家

雎國余：著名經(jīng)濟學家、北京大學教授、博士生導師、北京大學經(jīng)濟研究所所長

尹田：房地產(chǎn)法學專家

高志：加拿大寶佳國際建筑師有限公司駐華首席代表

何子文：清華大學特邀教授、地產(chǎn)風水實操專家

魯炳全：清華大學特邀教授、商業(yè)地產(chǎn)專家

【匯款帳戶】

戶名：清華大學

開戶行：工行北京分行海淀西區(qū)支行

帳號：0200004509089131550

用途：“清華大學實戰(zhàn)型房地產(chǎn)高級管理課程研修班”

特別說明：匯款后請將匯款憑證復印件傳至招生辦公室張老師收,學校確認收到款項后在開課前統(tǒng)一開據(jù)清華大學發(fā)票。

【報名流程】

1、咨詢：索取《清華大學報名申請表》

2、填表：學員詳細填寫《報名申請表》并傳真至招生辦公室。

3、審核：學校收到報名后對學員進行審核，審核通過后,向?qū)W員發(fā)出開課通知書。

4、匯款：學員收到《開課通知書》后將學費匯至清華大學指定賬號，并把匯款底單傳真至招生辦.

特別說明：匯款后請將匯款憑證復印件傳至招生辦公室，學校確認收到款項后在開課前統(tǒng)一開據(jù)清華大學發(fā)票。

5、報到：學員應按《報到通知書》時間準時報到，學員報到時應持本人身份證原件、學歷學位證書復印件，個人、單位簡介各1份，近期免冠彩色照片六張(一、二寸各三張等)。