清華大學(xué)MBA課堂關(guān)注中國城市房價

現(xiàn)如今，無論茶余飯后老百姓最關(guān)心的就是房價了，看著每天漲的房價不知道何時才能買起，對于這個問題也引起高校中專家和學(xué)者的關(guān)注，也經(jīng)常在各種論壇上和課程發(fā)表自己的觀點。

據(jù)在職研究生網(wǎng)獲悉“我不知道具體房地產(chǎn)崩盤哪一天，但我肯定我能夠見到，而且這種一定是斷崖式的下跌。”國世平昨天向北京青年報記者確認(rèn)了自己的觀點。就在幾天之前，國世平在清華大學(xué)總裁班授課，奉勸學(xué)員把房子都賣掉，一套都不剩，還稱現(xiàn)在中央內(nèi)部預(yù)計房子很快就要崩盤，已經(jīng)崩盤或很快就要崩盤的城市多達(dá)110個。

“房子一套不剩都賣掉”?

就在幾天之前，國世平在清華大學(xué)總裁班授課，奉勸學(xué)員把房子都賣掉，一套都不剩，還稱“現(xiàn)在中央內(nèi)部預(yù)計房子很快就要崩盤，已經(jīng)崩盤或很快就要崩盤的城市多達(dá)110個”。

這一論斷迅速在業(yè)內(nèi)瘋傳。

不過，昨天，當(dāng)北青報記者向國世平求證“中央內(nèi)部”和“110個崩盤城市”這些說法時，國世平則沒有給出正面的細(xì)節(jié)回應(yīng)。

只有70個城市上漲是“常識性錯誤”

國世平“一套不剩賣房”的言論原本只是一堂MBA的講課內(nèi)容，但有好事學(xué)員將這一演講稿貼到了網(wǎng)上。加上國世平發(fā)改委顧問的頭銜，樓市崩盤論借助新媒體的力量被廣泛傳播。這一點讓國世平也始料未及。他向北青報記者表示：“還是用我學(xué)者的頭銜吧，發(fā)改委顧問的頭銜容易讓人誤會，以為這是官方態(tài)度，而這是我個人觀點。”

不少人覺得國世平說的有道理，紛紛打聽國世平提供的所謂崩盤名單是否準(zhǔn)確，而也有業(yè)內(nèi)人士指責(zé)他太過情緒化。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭看完國世平的演講稿，評論稱情緒化、夸張化的東西非常多。

國世平稱，中國648個大中城市，只有70個城市在漲，364個房子在跌，還有120個城市不漲不跌。如果媒體全面報道這么多城市房價上漲、下跌的數(shù)據(jù)，老百姓就能直觀了解目前房價的態(tài)勢。

楊紅旭稱這是常識性的錯誤，70個大中城市房價指數(shù)，取樣具有全國均衡性，并非只有這70個房價漲，而另有364個城市房價都在跌。據(jù)記者從統(tǒng)計局獲悉，這些城市是2005年確定的，入選的依據(jù)主要參考了這些城市的經(jīng)濟(jì)實力、住宅成交量、城市規(guī)模以及區(qū)域輻射力，兼顧了樣本的區(qū)域代表性和房價統(tǒng)計工作基礎(chǔ)。

“賣掉房產(chǎn)轉(zhuǎn)投股票”?

國世平建議現(xiàn)在賣掉房產(chǎn)，轉(zhuǎn)為投資股票。在他看來，市場沒有只漲不跌的資產(chǎn)，也沒有只跌不漲的資產(chǎn)。“中國股市如果從2008年算起，到現(xiàn)在也已經(jīng)熊了5年了，未來幾年可能會有大行情。因為股票和房地產(chǎn)在國外都是兩個并駕齊驅(qū)的。我們中國房地產(chǎn)長期在高位，我們的股票長期在低位，絕對不正常。”