清華大學MBA課堂關注中國城市房價

現如今，無論茶余飯后老百姓最關心的就是房價了，看著每天漲的房價不知道何時才能買起，對于這個問題也引起高校中專家和學者的關注，也經常在各種論壇上和課程發表自己的觀點。

據在職研究生網獲悉“我不知道具體房地產崩盤哪一天，但我肯定我能夠見到，而且這種一定是斷崖式的下跌。”國世平昨天向北京青年報記者確認了自己的觀點。就在幾天之前，國世平在清華大學總裁班授課，奉勸學員把房子都賣掉，一套都不剩，還稱現在中央內部預計房子很快就要崩盤，已經崩盤或很快就要崩盤的城市多達110個。

“房子一套不剩都賣掉”?

就在幾天之前，國世平在清華大學總裁班授課，奉勸學員把房子都賣掉，一套都不剩，還稱“現在中央內部預計房子很快就要崩盤，已經崩盤或很快就要崩盤的城市多達110個”。

這一論斷迅速在業內瘋傳。

不過，昨天，當北青報記者向國世平求證“中央內部”和“110個崩盤城市”這些說法時，國世平則沒有給出正面的細節回應。

只有70個城市上漲是“常識性錯誤”

國世平“一套不剩賣房”的言論原本只是一堂MBA的講課內容，但有好事學員將這一演講稿貼到了網上。加上國世平發改委顧問的頭銜，樓市崩盤論借助新媒體的力量被廣泛傳播。這一點讓國世平也始料未及。他向北青報記者表示：“還是用我學者的頭銜吧，發改委顧問的頭銜容易讓人誤會，以為這是官方態度，而這是我個人觀點。”

不少人覺得國世平說的有道理，紛紛打聽國世平提供的所謂崩盤名單是否準確，而也有業內人士指責他太過情緒化。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭看完國世平的演講稿，評論稱情緒化、夸張化的東西非常多。

國世平稱，中國648個大中城市，只有70個城市在漲，364個房子在跌，還有120個城市不漲不跌。如果媒體全面報道這么多城市房價上漲、下跌的數據，老百姓就能直觀了解目前房價的態勢。

楊紅旭稱這是常識性的錯誤，70個大中城市房價指數，取樣具有全國均衡性，并非只有這70個房價漲，而另有364個城市房價都在跌。據記者從統計局獲悉，這些城市是2005年確定的，入選的依據主要參考了這些城市的經濟實力、住宅成交量、城市規模以及區域輻射力，兼顧了樣本的區域代表性和房價統計工作基礎。

“賣掉房產轉投股票”?

國世平建議現在賣掉房產，轉為投資股票。在他看來，市場沒有只漲不跌的資產，也沒有只跌不漲的資產。“中國股市如果從2008年算起，到現在也已經熊了5年了，未來幾年可能會有大行情。因為股票和房地產在國外都是兩個并駕齊驅的。我們中國房地產長期在高位，我們的股票長期在低位，絕對不正常。”