郎咸平：中國經(jīng)濟面臨八個危機

　　“經(jīng)濟陷入了冰火兩重天的境地，而因為沒有開對藥方，導(dǎo)致病情進一步加重，產(chǎn)生了8大危機。”昨天下午，郎

　　咸平出現(xiàn)在了海西地產(chǎn)年會名家論壇上，雖然論壇的主題是“2013年經(jīng)濟怎么走”，但這位財經(jīng)名嘴幾乎將所有時間都花在了揭示當(dāng)前經(jīng)濟的“重重危機”上，表示要說出“真實的聲音”。

　　國內(nèi)經(jīng)濟陷“冰火兩重天”

　　“冰火兩重天”，一開場，郎咸平就以此描述當(dāng)前的經(jīng)濟：一方面普通消費、房市、股市等一蹶不振，一個字“冷”;另一方面，高檔豪宅、豪車、奢侈品等卻火熱一片。

　　這是什么感覺?郎咸平告訴你：發(fā)燒了，生病了，就是這種感覺。

　　那么，經(jīng)濟生了什么病?郎咸平的歸納是制造業(yè)危機和產(chǎn)能過剩危機。他表示，一直以制造業(yè)大國自居，但在產(chǎn)品研發(fā)、渠道物流、關(guān)鍵零配件這三個重要環(huán)節(jié)上，卻沒有話語權(quán)，導(dǎo)致定價權(quán)拱手讓出。

　　此外，在產(chǎn)品生產(chǎn)中，民營企業(yè)還面臨著稅費全世界最高、資金成本全世界最高、生產(chǎn)成本優(yōu)勢正在喪失的困境，定價權(quán)也在逐步喪失。

　　而此時，美國已經(jīng)悄然發(fā)生了第四次產(chǎn)業(yè)革命 智慧產(chǎn)業(yè)。在過去的10年間，美國制造業(yè)產(chǎn)值上漲達51%，與此同時，用工數(shù)量下跌了28%，工資也僅有2.6%的漲幅。

　　雪上加霜的是，美國通過定價權(quán)大戰(zhàn)，一方面控制人民幣價格，另一方面又控制住了進口原材料價格，傳統(tǒng)制造業(yè)深受打擊。同時，啟動貿(mào)易大戰(zhàn)，狙擊的新能源產(chǎn)業(yè)，并對高科技的信息產(chǎn)業(yè)鏈進行打擊。

　　而金融海嘯和歐債危機的爆發(fā)，外貿(mào)需求大減，加劇了國內(nèi)產(chǎn)能過剩，制造業(yè)營商投資環(huán)境進一步惡化。

　　“2015年會出現(xiàn)制造業(yè)的拐點。”郎咸平表示，屆時，美國將重新成為制造業(yè)大國，制造業(yè)最大的轉(zhuǎn)移目的地將不是越南、非洲等地，而是美國。

　　政府開出的“藥方”不得要領(lǐng)

　　面對上述危機，政府給出的解決方案是4萬億元的刺激政策。郎咸平認為，這一藥方顯然是不得要領(lǐng)，而且，使得病情加速了惡化，并分四個階段產(chǎn)生了八個危機。

　　首先產(chǎn)生的危機是資源浪費和產(chǎn)能過剩。突出的表現(xiàn)就是大量高鐵停工和大量高速路提前建成后鋼鐵、水泥的過剩。

　　郎咸平列舉了一系列的過剩數(shù)據(jù)：汽車25%以上、鋼鐵40%以上、電解鋁超45%、農(nóng)藥60%以上、玻璃93%以上……

　　“經(jīng)濟已經(jīng)陷入長期蕭條。”他有些悲觀地表示，經(jīng)濟重振需要“非常非常非常長的時間”，恢復(fù)會“非常非常非常慢”。

　　而第二階段產(chǎn)生的是3個危機：債務(wù)危機、通脹危機、民企危機。他認為，債務(wù)危機導(dǎo)致股市大跌，通脹危機導(dǎo)致購買力縮減，而民企危機則導(dǎo)致實體經(jīng)濟空虛。

　　接著，兩大支柱產(chǎn)業(yè) 銀行和地產(chǎn)的危機也隨之到來。銀行業(yè)的危機源起于債務(wù)危機，而地產(chǎn)危機來自于通脹和民企危機。

　　郎咸平分析稱，通脹危機導(dǎo)致百姓的資金紛紛進入樓市，避險保值。而民企危機也使得那些原本在實體經(jīng)濟中施展拳腳的資金，也蜂擁進入樓市。

　　第四階段爆發(fā)的是消費危機，這也是最可怕的危機。同樣，消費危機的根源也源于前面的幾個危機。因股市下跌、通脹等因素，百姓手上財富減少，80%的人將不得不減少消費。

　　企業(yè)趕緊“儲糧”準備“過冬”

　　在郎咸平宣布演講結(jié)束后，不少聽眾顯然意猶未盡，想套出更多的“實用信息”。比如：“房價未來的走勢如何”、“目前應(yīng)該投資什么”等更具體而實在的問題。

　　對此，郎咸平卻表示自己“水平有限”，只能根據(jù)現(xiàn)實進行邏輯判斷，而沒有預(yù)測的本事。

　　“房價、股價是政策的結(jié)果，所以得先預(yù)測政策，而政策顯然是無法預(yù)測的。”所以，對于大家關(guān)注的具體問題，郎咸平的建議有些消極：該怎么著怎么著，想買房就買房。

　　不過，他還是建議企業(yè)家們，現(xiàn)在最迫切的行動就是“儲備糧草，準備過冬”。

　　郎咸平告誡說，在危機重重的當(dāng)下，睿智的企業(yè)家不是考慮“投資什么行業(yè)”，而是應(yīng)該“知所進退”，以退為進。

　　當(dāng)然，“過冬”不是退休，而是蟄伏靜候機會。雖然目前的危機只能接受，但終究有過去的時候。那時，就會出現(xiàn)大把的黃金機會，而能抓住這些機會的必定是有糧草準備的人。

　　郎咸平：房價漲跌無法預(yù)測 取消稅費立降七成

　　“郎旋風(fēng)”也有不自信的時候。面對持續(xù)走高的樓市，昨日舉行的2012海西地產(chǎn)年會上，應(yīng)邀來廈演講的郎咸平被人問到房價接下來到底會漲還是跌時，他直言無法預(yù)測。

　　昨日的海西地產(chǎn)年會上，匯聚了25家商會450名副會長以上的成員，廈大EMBA、清華大學(xué)總裁班精選200人，150名主流地產(chǎn)人，200名主流會所高端人士，可謂商界名流云集。

　　房地產(chǎn)行業(yè)一枝獨秀

　　“2012年經(jīng)濟是最起伏的一年，在房地產(chǎn)行業(yè)可以說是一枝獨秀，為什么?”昨日的演講中，以言辭犀利著稱的郎咸平同樣拋出問題。

　　郎咸平認為，房子貴的原因在于成本很高，而這些成本的承擔(dān)者最終都是老百姓購房者。土地成本、建安成本、管理成本、銷售成本等等這些費用一直都在增加，其中土地成本和建安成本是房子的剛性成本，占了所有成本中很大的一部分，若不加以擠壓，房價就降不下來。

　　另一方面，從2008年金融危機開始以來，不少民營企業(yè)家受到了重創(chuàng)，他們在實體投資的資金減少，而轉(zhuǎn)向了房產(chǎn)、車子、奢侈品等等，大量資金的流入使得房價被抬升。炒房、泡沫，房地產(chǎn)的發(fā)展呈現(xiàn)出一種很不健康的發(fā)展。這也是導(dǎo)致房價一直降不下來的一大原因。

　　取消稅費房價立降七成

　　“只要把房地產(chǎn)市場的各種稅費取消掉，那么的房價馬上下降70%。”郎咸平又開始炮轟高房價：“大家知道我們的稅費嚴重到什么程度嗎?房地產(chǎn)市場12種稅56種費。如果說要讓房價下降，那我建議應(yīng)該全面取消各種費稅，房價馬上下跌70%。”

　　郎咸平表示，政府出臺了多種政策調(diào)控房價，但是房價什么時候才能回歸到合理的水平，其實很簡單，只要把房地產(chǎn)市場的各種稅費降下來，房價就會下降。

　　“不要問我房價什么時候會漲，什么時候會跌，因為樓市調(diào)控的政策根本無法預(yù)測，有時甚至不按常理出牌。”郎咸平說。他表示，如果想買房，有錢有需要去買就是，誰也無法預(yù)估。(廈門晚報)

　　郎咸平：揭開保障房的秘密

　　編者注：十八大報告提出，建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強保障性住房建設(shè)和管理。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間僅北京市就計劃建設(shè)、收購各類保障性住房100萬套以上。如此大規(guī)模的保障房集中建設(shè)，土地、規(guī)劃、資金是否有保障?“式保障房”的關(guān)鍵在于什么?著名經(jīng)濟學(xué)家郎咸平揭開了式保障房的面紗。

　　房地產(chǎn)調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急不是蓋房而是排隊

　　現(xiàn)在全國都在搞保障房“大躍進”，地方政府似乎覺得當(dāng)務(wù)之急就是蓋房，其實是我們搞錯了。我看到一個很有意思的采訪，央視采訪了一位天津居民，這個被采訪的人通過搖號得到了房子。你知道他怎么講的嗎?他說感覺很幸運。注意到?jīng)]有，是幸運，而不是幸福，這一字之差意味著什么?意味著我們的政策是有問題的!

　　如果政策是完善的，老百姓的感覺應(yīng)該是符合預(yù)期，應(yīng)該感謝政府履行了對自己的承諾。比如新加坡政府對老百姓的承諾就是讓70%的家庭能夠買得起三房式的組屋，保證房價相當(dāng)于家庭年收入中位數(shù)的四到五倍。新加坡政府是這么承諾的，也是這么做的。

　　而我們的承諾呢，我們很多地方的保障房價格竟然是市價的80%，也就是說是浮動的，而不是固定的，所以，我們老百姓永遠不知道自己能不能買得起保障房。同時又因為是隨機搖號的，所以也永遠不知道什么時候能夠得到“幸運女神”的眷顧。

　　如果我們做不到新加坡那樣，最起碼可以學(xué)學(xué)特區(qū)香港。香港政府把老百姓的收入、人口數(shù)量等條件換算成相應(yīng)的分數(shù)，然后計算出一個總分，老百姓可以通過查看榜單的方式，看看自己大概還有幾年能拿到房子。

　　也就是說，建立一個排隊秩序。有這樣一個程序的存在，老百姓心里就安穩(wěn)了，也就不會著急買房子了。而政府也能給自己贏得更多建造保障房的時間。

　　老百姓要的不是明天就得到現(xiàn)房，而是一個穩(wěn)定的排隊預(yù)期。

　　什么意思呢?比如說大家充分討論之后，確定了年收入24萬和資產(chǎn)50萬就是分界線，在此之上的就沒有資格申請保障房，在此之下的就一定能在5年內(nèi)等到保障房，這樣，老百姓就有了穩(wěn)定的預(yù)期，分界線下的安心等待，分界線上的努力攢錢。

　　除此之外，我們還要讓房地產(chǎn)開發(fā)商有穩(wěn)定的預(yù)期，讓房地產(chǎn)商安心地排隊。在這方面，我們可以參照一下美國的做法，在美國一個地產(chǎn)商拍下一塊地就必須在所要建的樓盤里面開發(fā)至少三分之一的廉租房，地產(chǎn)商要不就承擔(dān)這個廉租房的任務(wù)，要不就拿不到地。

　　這個條件一旦成了規(guī)矩，地產(chǎn)開發(fā)商也就認命了，囤地是不可能的，捂盤惜售更是沒有意義。

　　所以，我們必須在保障一般老百姓有房住的同時，也要保障給這些保障房提供財政支持的非保障房市場實現(xiàn)繁榮昌盛!我們不能大張旗鼓地宣傳保障房，因為這樣做只有兩種結(jié)果：

　　要不然就是保障房提供的不夠，結(jié)果房價經(jīng)過短暫下挫之后再次迅速躥升，然后所有沒有房的老百姓都來罵你。要不然就是頭腦太熱，保障房提供得太多了，結(jié)果沒有繁榮的非保障房市場了，土地出讓金收入大減，到頭來保障房還是難以為繼。

　　搞不好就會重蹈香港的覆轍，房價因此大跌，然后所有買了房的老百姓都來罵你。這對我們公共政策水平的要求是非常高的。

　　香港失敗了，美國提供政策性住房貸款的房利美和房地美到現(xiàn)在還沒有走出破產(chǎn)陰影，我們憑什么相信自己能像新加坡一樣“幸運”?

　　應(yīng)該創(chuàng)造條件，補貼公益組織提供廉租房，與政府廉租房競爭

　　我們做什么事情都喜歡一刀切，而且我們到現(xiàn)在都不懂，我們需要大量的非政府公益組織提供類似的公共產(chǎn)品，這樣才能督促政府部門提高效率。廉租房尤其需要進行如此管理。否則，政府投入再多的財政資源也沒有用。

　　這方面我們應(yīng)該學(xué)學(xué)美國。1974年尼克松政府出臺了《住房和社會發(fā)展法案》，該法案規(guī)定凡是符合公共住房申請資格的租戶，都可以從地方住房管理機構(gòu)獲得租金證明，拿著這張證明就可以到私人住房市場上去租房，租金按市場價支付。

　　根據(jù)這項法案，政府把租金分成兩類：一類是以房屋為基礎(chǔ)，只要房主愿意加入租金補貼計劃，且房屋租金和房屋質(zhì)量符合聯(lián)邦政府標準，房客只需繳納不超過家庭收入30%的租金就可以入住廉租房，而差額部分可憑住房券向政府兌取現(xiàn)金。在紐約的黃金地段有座叫“孔子大樓”的公寓，就是當(dāng)?shù)卣疄榈褪杖氲娜A人提供的廉租房。

　　還有一類租金，是以租戶為基礎(chǔ)，也就是領(lǐng)取租金補貼的人只能將這筆錢用來租賃指定范圍內(nèi)的指定住房，比如老年公寓。

　　在獲得補貼后，一居室租金大約是400多美元，兩居室也不過500多美元，政府差不多補貼了200美元，很劃算的。事實證明，美國政府通過市場化的操作手段幫助低收入者的住房計劃是很成功的。

　　與此同時，美國政府還以補貼或者社會項目招標的方式來扶植一批公益組織和公共部門競爭。比如在美國有一個由基督教組織籌辦的“避難所”，無家可歸者可以申請到這里免費吃住。這里不僅有不同的房間，還有食堂、電視圖書室、健身房、教室、電腦室、洗衣房、兒童游樂場，等等。

　　要住“避難所”，就必須晚上10點30分上床睡覺，早上6點30分起床，而且白天必須出去找工作或接受社區(qū)的免費職業(yè)技能培訓(xùn)。

　　找到工作之后，收入的10%用于交房租，65%由避難所代為保管，攢夠了2500美元，就可以到社會上租房子獨立生活了。

　　而我們?nèi)鄙俚恼沁@樣的公益性組織。因為在我們現(xiàn)有制度下，申請成立公益組織的程序非常復(fù)雜，門檻又高，基本是不可能的。